ロイヤルガーデン小久保

  • 兵庫県明石市小久保三丁目

  • 山陽本線 / 西明石駅 徒歩8分

  • 2001年築 / 6階建 / 40戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より7.2%割安

販価
2,480万円
34.9万円/㎡
相場
2,673万円
37.6万円/㎡
1,541
2,295
3,050
3,805
AI査定結果
推定相場価格
2,673万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,295万円〜3,050万円
32.3万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ロイヤルガーデン小久保
2,480万円（34.9万円/㎡）/ 5階 / 71.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は34.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/082,480万円34.9万円5階 71.14㎡ 3LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は28.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/08
ロイヤルガーデン小久保
明石市小久保三丁目
西明石駅8分 2,480万円34.9万円71.14㎡3LDK5階 / 6階建 南東2001年40戸RC
2025/10/01アルファステイツ西二見駅前
明石市二見町西二見駅前三丁目
西二見駅4分 2,080万円26.2万円79.35㎡2LDK+S1階 / 7階建 南西2006年46戸RC
2024/03/27サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,680万円28.7万円58.49㎡2LDK7階 / 7階建 東1999年47戸RC
2025/12/12プレステージ明石魚住アルカンシェル
明石市魚住町西岡
魚住駅8分 2,480万円29.2万円84.98㎡4LDK8階 / 8階建 南西2003年63戸RC
2024/12/18デュオプレステージ明石魚住パラーシオ
明石市魚住町中尾
山陽魚住駅10分 2,180万円28.8万円75.74㎡3LDK6階 / 9階建 南西2006年23戸RC
2025/02/12プレステージ明石魚住ラッフィナート
明石市魚住町中尾
魚住駅10分 1,680万円28.0万円59.92㎡3LDK6階 / 10階建 南西2004年59戸RC
2024/06/21リベール明石魚住パークスクエア
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,090万円32.8万円63.75㎡3LDK2階 / 10階建 南西2003年75戸RC
2025/09/19リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,880万円26.8万円70.09㎡3LDK2階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/12/27リベール明石サウスフィールド
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅8分 2,350万円29.3万円80.23㎡3LDK7階 / 10階建 南2006年61戸RC
2024/06/05ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,880万円27.7万円67.99㎡3LDK1階 / 10階建 南東2001年67戸RC
2024/05/21サンシティ明石江井ケ島南
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅3分 2,280万円27.1万円84.27㎡4LDK4階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2024/08/12プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,690万円26.8万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南西1998年35戸RC
2025/04/12ライオンズマンション明石高丘
明石市大久保町高丘四丁目
大久保駅23分 1,850万円28.9万円64.04㎡3LDK4階 / 5階建 西2001年88戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、明石市では3.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は明石市の平均と比較して38.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+14.5%
明石市
25.2万円/㎡
前年比+3.4%

マンション概要

マンション名ロイヤルガーデン小久保
所在地兵庫県明石市小久保三丁目
交通山陽本線西明石駅徒歩8分
築年月2001年
階数6階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

山陽本線のマンションを探す